Органы государственной власти Нижегородской области не законно начисляют взносы на капитальный ремонт
Я, Яшин Олег Юрьевич, не согласен с ответом Заместителя Генерального прокурора РФ Зайцева С.П. от 20.04.2016 № 32/1-202-2016 (ответ в приложенном файле ). Он согласился, что региональный оператор не направил нам проект договора в срок, но оснований мер для прокурорского реагирования нет. Согласно Жилищного кодекса РФ ст.181 часть 2 до вступления в силу новой редакции от 29.06.2015 года - по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объёме обязуется вносить на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт.
Так что в Жилищном кодексе было ясно прописано, что мы собственники помещения в МКД обязаны были платить взнос на капитальный ремонт по договору. Данный проект договора мы должны были получить. Такое право было прописано в статье 181 ЖК РФ часть 1 в редакции от 28.12.2013 № 417-ФЗ - при этом уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счёт регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Но мы его не получили до 01.02.2015 года и не смогли воспользоваться ст. 445 ГК РФ, а именно направить протокол разногласий к проекту договора в течение 30 дней после его получения.
Данный проект договора собственники помещений ЖСК № 3 получили его на обороте в квитанциях за оплату жилищно-коммунальных услуги за июль 2015 года, когда договоры уже отменили от 29.06.2015 года. Квитанции за капитальный ремонт нам выставляются с февраля 2015 года, без договора. На каком основании ?! А как же Конституция РФ ст.2 -Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Правительство Нижегородской области и региональный оператор нарушили наше право на получения проекта договора до 01.02.2015 года и следовательно направить протокол разногласий к проекту договора.
Так как Жилищный кодекс РФ ст. 181 часть 1,2,3 и наши права были нарушены до вступления в силу новой редакции ЖК РФ от 29.06.2015 года, а контролирующие органы государственной власти Нижегородской области это нарушение игнорировали считаю, что взносы на капитальный ремонт нам начисляют незаконно с 01.02.2015 года.
Ответы на письменные обращения в гос. органы.
- Государственно-правовой департамент Нижегородской области
- Министерство строительства и жкх и ТЭК Нижегородской области
- Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области
- Генеральная прокуратура Российской Федерации